Gutachten für Schäden an Gebäuden
Wertermittlung und Brandschutzkonzepte

Bei einem Verkauf von Objekten, bei Erbangelegenheiten, in anhängigen Familiensachen bei Gerichten ist es wichtig den reellen Wert eines Gebäudes zu kennen. Auch bei der Aufgabe und Umwandlung von landwirtschaftlichen Betrieben und der Herausnahme von Gebäuden aus Betriebsvermögen ist die Kenntnis des genauen Wertes von größter Bedeutung. Das Büro von der Heid hat seit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wertermittlung von Gebäuden. Erst mit einem Gutachten kenne Sie den genauen Wert.

Eine wichtige Rolle bei dieser Ermittlung spielt die Lage des Gebäudes, die Bodenrichtwerte, die Raumaufteilung, der Gebäudezustand und die Ausstattung. Auf Grundlage der ermittelten Werte wird eine Berechnung des Bruttorauminhalts bzw. der Wohn- und Nutzfläche durchgeführt.

Generell gibt es zwei verschiedene Möglichkeiten der Bewertung:

• Wohn- und Nutzflächenberechnung: Der Verkehrswert wird durch das Sachwertverfahren (anhand von Baukosten abzgl. Alterswertminderung, Mängel und Schäden) bewertet.

• Ertragswertverfahren: Hier wird der Mietwert des Gebäudes berücksichtigt.